Právě tato zakázka potvrdila schopnost společnosti kvalitně a spolehlivě dodat i architektonicky náročnější městské projekty v husté zástavbě a odstartovala dlouhodobou spolupráci s oběma investory, která postupně přerostla do tří významných karlínských rezidenčních projektů.Na první zmíněný projekt plynule navázala nedávno dokončená stavba nájemního bytového domu Sokolovská, který investorovi předala letos v září. Třetí stavbou je aktuálně realizovaná dvojice obytných věží projektu Vision Karlín navazujících na předchozí etapu Rohan City. Ridera tak v Karlíně bude stavět i v dalším období. V roce 2027 dokončí první fázi etapy rozsáhlého developerského projektu Rohan City, který přetváří dříve nevyužívaný průmyslový brownfield na Rohanském ostrově v novou městskou čtvrť.
Bytový dům Sokolovská: moderní nájemní bydlení
Bytový dům Sokolovská doplňuje první etapu výstavby administrativní budovy a společně vytvářejí uzavřený městský blok v rámci urbanistického záměru Blok Sokolovská – Rohanské nábřeží. Návrh reflektuje charakter Nového Karlína, který je typický uzavřenými činžovními bloky a vysokou mírou využití. Objekt ve tvaru písmene U nabízí sedm nadzemních a dvě podzemní podlaží. V přízemí se nachází obchodní prostory, kavárna a zázemí domu, ve vyšších patrech pak celkem 98 kompletně zařízených bytů od 1+kk po 4+kk určených pro nájemní bydlení hotelového typu. Částečně pochozí střecha má odpočinkovou terasu se zelení, která slouží pouze pro uživatele bytů. Pro relax slouží rovněž nově zbudovaný průchozí vnitroblok.Podzemní podlaží jsou využita pro 79 parkovacích stání, technické místnosti a sklepy, přístupné jsou přes suterén sousední kancelářské budovy, napojený na novou obousměrnou, dopravně zklidněnou komunikaci. Spodní stavba je navržena jako „bilá vana“ a horní část stavby je od spodní části oddělena pomoci vibroizolací. Výrazným architektonickým prvkem je provětrávaný fasádní systém s kombinací hliníkových panelů a sklocementových desek, doplněný hliníkovými okny. Obvodový plášť je kotven na hliníkový rošt, tepelněizolační vrstvu tvoří minerální vlna pro provětrávané konstrukce. Fasáda reaguje na exponovanou polohu v ulici Sokolovská a dodává domu moderní, nadčasový charakter.Důraz byl kladen na přesnost provádění a provozní spolehlivost domu – zejména u vibroizolace mezi podzemní a nadzemní částí, která významně zlepšuje akustický komfort v blízkosti tramvajové trati. Dům byl zkolaudován v září 2025 a zařízené bytové jednotky byly klientům předávány do prosince tohoto roku.
Dvě věže nové karlínské čtvrti
Rohan City je jeden z největších developerských projektů a postupně přeměňuje dříve nevyužívaný Rohanský ostrov v pražském Karlíně na novou multifunkční čtvrť s bytovými a administrativními budovami, službami i rozsáhlými zelenými plochami. Součástí projektu je vznik rozsáhlého městského parku Maniny, promenády podél Vltavy a nového centrálního náměstí. Aktuálně realizovaná etapa Vision Karlín (Rohan City B3-B4) přímo navazuje na dříve dokončené objekty. Domy mají dvě, respektive tři podzemní podlaží a deset nadzemních podlaží. Dvojice luxusních obytných věží zahrnuje 103 bytových jednotek o velikosti od 1+kk až 4+kk s balkony orientovanými na řeku, do parku nebo do vnitrobloku. Tvar věží je navržen tak, aby zajistil maximální proslunění bytů, průhledy do okolí, efektivní proudění vzduchu v celém areálu a snižoval energetické zatížení budov.Oba objekty jsou propojené společným podzemním prostorem se dvěma a půl podlažími k parkování, navíc s technickými místnostmi, sklepy a kolárnou. Vjezd do garáží je sdílený pro oba domy. Platforma mezi věžemi nabízí polosoukromý pobytový prostor se zelení, předzahrádkami bytů v přízemí a místy pro odpočinek všech obyvatel domu.Architektonický koncept stojí na čistém horizontálním členění fasády, velkých okenních otvorech a zapuštěných balkonech. Okna jsou začleněna do vodorovných pásů, které gradují směrem k nárožím, kde navazují na balkony s výhledem do dvou směrů. Kombinace těchto prvků dává domům lehkost, eliminuje monotónnost hmot a současně poskytuje obyvatelům prakticky využitelné venkovní plochy. Fasáda je provedena v bílé šlechtěné omítce, doplněné hliníkovými rámy oken.Ridera zde opět pracuje v podmínkách náročné městské výstavby – omezený prostor, vysoké nároky na bezpečnost, komplikovaná dopravní obsluha a nutnost precizní koordinace subdodavatelů. Výstavba probíhá na ploše, kde už vznikla společná podzemní část, což umožnilo rychlé navázání na nadzemní železobetonovou konstrukci obou věží. Projekt Vision Karlín je dalším důkazem, že Ridera dokáže realizovat nejen samostatné bytové domy, ale i rozsáhlejší městské celky, vyžadující maximální koordinaci, technickou kvalitu a citlivé zasazení do urbanistického kontextu Karlína. Dokončení obou objektů je plánováno na první polovinu roku 2027.
Praha a Ostrava: dvě města, jedna specializace – rezidenční výstavba
Zatímco pražská divize Ridery se soustředí na projekty pro významné developery a moderní městské bydlení, v Ostravě běží paralelní vývoj vlastní rezidenční výstavby skupiny Ridera pod taktovkou Ridera Development. Aktuálně nejvýraznějším projektem je Rezidence Petruškova – komorní, architektonicky čistý a energeticky úsporný bytový dům, který navazuje na předchozí dva úspěšné projekty Rezidence Keltičkova a Bydlení EMA.Nepodsklepený dům má pět nadzemních podlaží, přičemž 2.–5. NP jsou směrem na východ výrazně ustoupena. Nejvyšší podlaží je hmotově zmenšené. Celkem zahrnuje 47 bytů od 1+kk po 4+kk. Přízemí je z větší části využito pro kryté parkování s kapacitou 40 stání, dalších 17 míst je na terénu před objektem. Dům je navržen tak, aby nabídl příjemné bydlení ve městě s důrazem na praktické dispozice, kvalitní materiály a moderní technické řešení.Architektonické řešení vychází ze stávajícího nosného systému původní školní budovy Ahol. Objekt má plochou střechu, v obytných částech doplněnou o vegetační úpravy. Hmotově respektuje okolní zástavbu složenou z rodinných domů, bytových domů a zařízení sociálních služeb.Nosný systém tvoří kombinace zachovaného skeletu (sloupy a panelové průvlaky) s novými zděnými konstrukcemi a monolitickými stropy. Fasáda je navržena v bílé a hnědé omítce s kontaktním zateplovacím systémem. Objekt je plošně založen na nových základových pásech doplněných o původní betonové patky.Stejně jako karlínské projekty v Praze, i Rezidence Petruškova ukazuje, jak univerzálně a stabilně se společnost dokáže pohybovat v rámci rezidenčního trhu – ať jde o náročnou městskou výstavbu v Praze nebo o vlastní development v regionu, kde má silné zázemí a dlouhodobou zkušenost.
