Architektonický koncept
Nový objekt má podobu sedmipodlažního masivního hranolu se čtyřmi podzemními podlažími. Celková hrubá podlahová plocha dosahuje téměř 11 000 m2, zastavěná plocha je přibližně 3 500 m2. Podzemní část nabízí kapacitu parkování pro 400 vozidel, přičemž příjezdy jsou řešeny z ulice Šumavská i Ptašínského.Dostavba navazuje na stávající budovy a spolu s nimi vytváří ucelenou řádkovou kompozici. Do Botanické ulice se obrací velkorysé předsazené podloubí s obchodním parterem, v jehož celé délce je provedena prosklená sloupkopříčková fasáda přes dvě patra.„Opticky zajímavým prvkem této stavby jsou sjezdové rampy s protichůdným klesáním do jednotlivých pater garáží, které jsou navíc vyhřívané pomocí optických kabelů. Hlavní objekt a objekt rampy jsme navrhli jako dva samostatné dilatační celky,“ doplňuje architekt Jiří Knesl.

Materiály a výraz
Dominantním rysem budovy je její fasáda s pravidelným rastrem oken, působící robustním a trvanlivým dojmem. Původně uvažovaný lícový cihlový obklad byl nahrazen přírodním kamenem Angola Black, tmavou žulou, která dodává fasádě solidní a elegantní výraz. Tento materiál se uplatňuje i v interiéru, ve vstupní hale jsou s ním obloženy stěny i recepční pult, který má však hrubší povrchovou úpravu, a vzniká tak výrazný kontrast.

Moderní technologie
Významným prvkem je systém 25 geotermálních vrtů do hloubky 320 metrů, které v kombinaci s tepelnými čerpadly pokrývají potřebu vytápění a chlazení. V 7. NP je situována kotelna, strojovna chlazení a technické terasy se vzduchotechnickými a chladicími jednotkami. Toto řešení umožnilo ponechat střechu čistou a nenarušovat siluetu budovy.V objektu se využívá šedá voda pro splachování toalet, dešťová voda je jímána v suterénu do retenční nádrže, následně je upravena a využita pro splachování.Na střeše domu je umístěna fotovoltaická elektrárna, která společně s fotovoltaickými panely umístěnými na objektu Ceritu II vylepšuje energetickou bilanci komplexu.Další technickou zajímavostí je inteligentní výtahový systém KONE Qadruplex. Návštěvník po průchodu turniketem nemusí volit výtah ani zadávat cílové patro, systém jej automaticky přiřadí, což zefektivňuje provoz a zkracuje čekací doby.„Stavba byla technicky náročná, od realizace stavební jámy, jejíž obvod tvořila převrtávaná pilotová stěna jištěná tahovými kotvami v několika úrovních, geotermálních vrtů až po koordinaci moderních technologií. ­Díky našemu zkušenému týmu však stavba probíhala podle plánu,“ ­uvedl výrobní ředitel PS BRNO, ­Ondřej Vencl.

Dispozice a využití
Parter podél podloubí nabídne restauraci, fitness centrum (které sahá přes dvě patra, jež jsou propojena soukromým ocelovým schodištěm) a pekárnu, čímž se administrativní komplex otevře veřejnosti. Uprostřed podloubí se nachází hlavní vchod, do vstupní haly s recepcí se vchází přes karuselový systém. Kancelářské prostory ve 2.–4. NP jsou dokončeny do stavu fit-out, zatímco 5.–7. NP jsou ponechána ve stavu shell & core pro budoucí nájemce. V nejvyšším podlaží se nachází dvě střešní terasy o ploše 117 a 56 m2, nabízející jedinečný výhled na panorama Brna – od katedrály sv. Petra a Pavla až po hrad Špilberk.

Přínos pro město
Projekt CERIT Science Park III rozšiřuje nejen administrativní kapacity Brna, ale je také významným urbanistickým a architektonickým počinem. Doplnění uliční fronty, vytvoření obchodního parteru a propojení s veřejným prostorem zvyšují atraktivitu celé lokality. Díky moderním technologiím a energeticky úspornému provozu stavba zároveň nastavuje vysoký standard pro budoucí kancelářské budovy ve městě. Stavba splňuje jedny z nejvyšších nároků certifikace LEED and WELL.

Investor: INFOND, a.s.
Architekt: Jiří Knesl, Jakub Kynčl, Jan Weiss
Generální dodavatel: sdružení společností PS BRNO, s.r.o. a PKS stavby a.s.
Realizace: 2023-2025