Nejvyšší kvalita a maximální komfort pro uživatele – to jsou charakteristické znaky, kterými se vyznačuje nový komplex nemovitostí nacházející se v těsné blízkosti hlavního vlakového nádraží ve Varšavě. Díky tomu již všechny tři budovy získaly certifikát BREEAM Outstanding a standard WELL Building. Tak vysokou úroveň energetické certifikace získalo kromě hlavní budovy Varso Tower, kterou navrhlo londýnské architektonické studio Foster + Partners, a obou nižších kancelářských budov Varso 1 a Varso 2, navržených varšavskou kanceláří Hermanowicz Rewski Architekci, zatím jen několik málo budov v Polsku.
Reprezentativní architektura u hlavního nádraží
Elegantní architektura komplexu s názvem Varso – název je odvozený od latinského názvu města – dokonale zapadá do prostředí samotného centra Varšavy. Varso Tower je při 53 patrech a výšce 310 m až k vrcholu věže již nyní nejvyšší budovou v Polsku a jedním z nejvyšších mrakodrapů v Evropě. Ve výšce 205 a 230 metrů se nacházejí dvě veřejně přístupné terasy s výhledem na jedinečné panorama Varšavy.
Budovy Varso 1 a Varso 2, propojené skleněným vestibulem, tvoří s Varso Tower architektonický a funkční celek. Skleněné věže vysoké 90 a 81 metrů vyrůstají z kaskádovitého základu s kamennou fasádou, která navazuje na sousední budovy v centru města. Navzdory svému současnému charakteru tak nižší podlaží svými rozměry i typem fasády zapadají do okolní zástavby z 19. století. Velké vápencové desky střídají složitě řešená okna se zasklením ve dvou rovinách.
Revitalizace a komfort jdou ruku v ruce
Jedním z cílů projektu, na který kladl investor HB Reavis důraz, byla revitalizace ulice naproti varšavskému hlavnímu nádraží. Proto se cestujícím zpřístupnila přízemní část komplexu s restauracemi, kavárnami a obchody, která je propojená s nádražím. Pozornost přitahuje především náměstí před vchodem a plně prosklená hala. Varso nabízí celkem 144 000 m2 prvotřídních kancelářských a hotelových prostor.
Dalším důležitým cílem projektu bylo nabídnout uživatelům vysokou úroveň komfortu. Komfortem se v tomto případě rozumí zdravé, energeticky účinné a bezpečné pracovní prostředí. Že se tohoto cíle dosáhlo, potvrzují udělené certifikáty BREEAM a WELL. Jak BREEAM International New Construction, tak WELL Building Standard společnosti International WELL Building Institute (IWBI) kladou velký důraz na zdraví a pohodlí uživatelů. Proto se sledují parametry jako kvalita světla a vzduchu, tepelný komfort i ekologická kompatibilita stavebních materiálů. Díky pečlivé volbě materiálů získalo Varso v obou certifikačních systémech nejvyšší známky. Díky aktuálním EPD (environmentální prohlášení o produktu) budou v budoucnu produkty SWISSPACER ještě vhodnější pro budovy, které usilují o certifikaci WELL nebo BREEAM.
Tepelně i esteticky dokonalé skleněné fasády
Při plánování skleněné fasády pro Varso 1 se pozornost soustředila na to, jak optimálně využít denní světlo při současném vysokém tepelném komfortu. Aby byly splněny požadavky projektu, použilo se protisluneční trojsklo Cool-Lite SKN 176 II od společnosti Saint-Gobain Glassolutions a distanční rámečky SWISSPACER Ultimate. Speciální povrchová úprava silně protislunečního skla zajišťuje skvělé osvětlení interiéru denním světlem a nezkresluje barvy při pohledu ven. Současně dochází k účinné absorpci infračerveného záření, čímž se zamezí přehřívání interiéru.
Špičkové distanční rámečky SWISSPACER Ultimate mají velmi nízkou tepelnou vodivost – hodnota lambda (l), a proto dokonale izolují hrany skel. Vyznačují se výbornými hodnotami psí (y) a na fasádách i oknech zajišťují odpovídající nízký koeficient součinitele prostupu tepla (hodnota U). To dělá z rámečků SWISSPACER Ultimate jedny z nejlepších distančních rámečků na světě podle směrnic ift WA-17/1 a WA-08/3. V průběhu testování materiálů pro projekt Varso 1 se technické aspekty rozšířily o další tepelné výpočty, na jejichž provádění se podíleli i dodavatelé systému, výrobce termoizolačních skel Saint-Gobain Glassolutions a architekti. V úvahu se bralo i estetické hledisko. Matně černý distanční rámeček SWISSPACER Ultimate dokázal, že je perfektním doplňkem pro fasádu s matným povrchem. Použít právě tento komponent bylo jednoznačně správné rozhodnutí.
Informace o stavebním projektu:
Projekt: Varso (budovy Varso 1, Varso 2 a Varso Tower)
Místo: ulice Chmielna, Varšava/Polsko
Investor: HB Reavis, Polsko
Architekt: HRA Architekci, Varšava/Polsko (Varso 1 a 2),
Foster + Partners, Londýn/UK (Varso Tower)
Generální dodavatel: HB Reavis Construction
Konzultant pro fasádu: Emmer Pfenninger
Konstrukce fasády: Aluprojekt, Varšava/Polsko (Varso 1)
Zasklení fasády: Saint-Gobain Glassolutions,
Pruszków/Polsko (Varso 1)
Distanční rámečky
pro teplou hranu:
SWISSPACER Ultimate (Varso 1)
Období stavby: 2017–2022
