„I pro rok 2025 tedy stále platí, že soukromí investoři čekají na lepší podmínky financování. Zásadní pro rozhýbání sektoru soukromé výstavby je magická hranice úrokových sazeb 3,5 %, která reflektuje úroveň, jež je investory vnímaná jako „vyvážená“. Lidé chtějí stavět, ale neakceptují aktuální nastavení hypotečního trhu,” říká Kamil Jeřábek, generální ředitel a jednatel společnosti Wienerberger s.r.o. Podle interních dat společnosti celkový počet nabídek pro cihelnou konstrukci meziročně vzrostl o více než 4 %.
Přestože trh s nemovitostmi vykazuje již několik měsíců růst, oživení poptávky sledujeme zejména u komerčních a rezidenčních nemovitostí. Nejpodstatnější faktor pro soukromé investory je jednoznačně výše úrokových sazeb u hypoték a ochota bank je snižovat. Přestože ČNB, dle predikcí, dostala pomalým snižováním během celého roku úroky na 4 %, komerční banky se k této výši zatím ani nepřiblížily.
„Pokud banky i během následujícího období ponechají hypoteční sazby na současné úrovni, budou tím dále brzdit poptávku po hypotékách na výstavbu rodinných domů a rok 2025 bude rokem setrvání, bez zásadních změn. Jakékoliv snížení se totiž ve stavebním sektoru projeví až s několikaměsíčním zpožděním,” doplňuje Kamil Jeřábek.
Za oživením hypotečního trhu stojí především hypotéky na nákup rezidenčního bydlení. Náběr hypoték na výstavbu rodinných domů je však stále o 40 % nižší ve srovnání s rokem 2019, kdy stavební trh vykazoval stabilitu a následoval stavební boom.
Snížení úrokových sazeb na onu magickou hranici bude pro tento sektor znamenat návrat k průměrnému náběru objemu hypoték na výstavbu z let 2011–2019, kdy jich bylo běžně sjednáno až 18 tisíc ročně.
Wienerberger s. r. o., společnost nabízející komplexní portfolio inovativních a udržitelných řešení pro stavbu či rekonstrukci. Její portfolio na trhu v ČR nyní zahrnuje zdicí systém Porotherm, pálenou střešní krytinu a doplňky střech Tondach, obkladové a lícové cihly Terca, keramickou dlažbu Penter, betonové produkty Semmelrock a potrubní systémy Pipelife. Wienerberger s. r. o., je součástí nadnárodního koncernu wienerberger, který představuje největšího světového výrobce cihel a současně lídra v produkci pálených střešních krytin v Evropě.
Rodinných domů se staví stále o 40 % méně. Investoři neakceptují sazby bank
Sektor soukromé výstavby rodinných domů i nadále čelí výzvám, které omezují jeho dynamiku a setrvává v propadu o 40 %. I pro rok 2025 budou hlavní výzvou úrokové sazby u hypoték. Podle generálního ředitele společnosti Wienerberger s.r.o. Kamila Jeřábka je pro rozhýbání tohoto segmentu zásadní magická hranice 3,5 %. Pokud banky i během následujícího období nesníží sazby, budou tím nadále brzdit poptávku po hypotékách na výstavbu rodinných domů a rok 2025 bude rokem setrvání.

Kontaktní údaje
Wienerberger s. r. o.Plachého 388/28, 370 01, České Budějovice 1, Tel.: 383 826 111, info@wienerberger.com, Web: http://www.wienerberger.cz
Mohlo by vás zajímat
Porotherm a Tondach představí letošní novinky na Stavebním veletrhu Brno 2025
Stavební veletrh Brno přináší komplexní pohled na stavebnictví. Ani letos na něm nebude chybět stánek společnosti wienerberger,..
Stavební sezóna začíná – zajistěte si cihly včas a bez čekání za velmi výhodné ceny
S příchodem jara nastává ideální čas pro zahájení stavebních prací. Aby stavba probíhala bez zbytečného zdržení a nečekaných..
Dejte své cihlostavbě šanci zazářit! Brick Award 2026 přijímá přihlášky do 9. března
Společnost wienerberger již téměř dvě desetiletí podporuje inovativní architektonické projekty z celého světa prostřednictvím..
Nová střešní taška Tondach V9 – design od Studia F. A. Porsche a dokonalé technické ...
...provedení. Velkoformátová střešní taška V9 se pyšní unikátním designem založeným na podrobných technických znalostech odborníků z..
Rudolf Prus: Střecha je stěžejní konstrukcí každé stavby
Údržbu střešní krytiny není radno podceňovat. Pokud jste ale majiteli střechy z kvalitních materiálů, máte předem skoro vystaráno...