Těžištěm činnosti firmy je poskytování služeb "správce stavby" a "technický dozor investora". Činnost týmu správce stavby se řídí většinou dle pravidel FIDIC a probíhá na stavbách spolufinancovaných ze zdrojů EU, nebo financovaných soukromými subjekty. Úlohou FIDIC inženýra je zejména uplatňování pravidel federace francouzských inženýrů (FIDIC) a společných ustanovení EU (Practical Guide) při řízení staveb spolufinancovaných ze zdrojů EU. Při realizaci projektů vycházíme ze skutečností, které znázorňuje následující obrázek:
- Ve STUDII a PŘÍPRAVĚ rozhodujeme o financích.
- V REALIZACI rozhodujeme o dodržení plánovaných prostředků v čase.
Proces realizace stavby lze znázornit jako sled procesů, které na sebe logicky navazují. Při řízení stavby je pro činnost správce stavby výchozím dokumentem smlouva o dílo mezi objednatelem a zhotovitelem. Nedílnou součástí této smlouvy je výkaz výměr a harmonogram výstavby. Při své činnosti využívá správce pro kontrolu výstavby dva hlavní regulátory (viz obr. níže): kontrolní den a změnové řízení.
Kontrolní dny se konají zpravidla 2x za měsíc a mají charakter řízeného strukturovaného jednání o stavu a vývoji projektu. Z kontrolních dnů je pořizován zápis, jehož závěry jsou závazné pro všechny účastníky.
Změnové řízení slouží k monitorování odchylek reality výstavby od zadávací dokumentace. Změnové řízení zabraňuje nežádoucímu odchýlení od navrženého technického řešení a nekontrolovanému nárůstu ceny díla. Jeho výstupy jsou podkladem pro případná jednání mezi objednatelem a poskytovatelem dotace.
Cílem činnosti je dosáhnout optimálního průběhu realizace a dokončení projektu podle podmínek:
- Smlouvy o dílo uzavřené mezi objednatelem a zhotovitelem
- Rozhodnutí Komise evropských společenství o udělení pomoci z Fondu soudržnosti
- Smlouvy o poskytnutí podpory z Fondu soudržnosti a ze Státního fondu životního prostředí ČR
Základní očekávané výsledky jsou:
- Dokončení díla zhotovitelem v požadované kvalitě a ve stanovených termínech
- Provedení díla za stanovenou smluvní cenu
- Úspěšné převzetí díla objednatelem a jeho uvedení do provozu
- Vyřešení nároků z titulu odpovědnosti za vady
- Schválení závěrečné zprávy a uvolnění zadržené části pomoci z Fondu soudržnosti
Garnets Consulting, a.s.
sídlo společnosti:
Masarykova 125/368, 400 10 Ústí nad Labem
kancelář:
J. V. Sládka 2041/11, 415 01 Teplice
tel.: 417 532 544, fax: 417 532 951
e-mail: info@garnets.cz, www.garnets.cz
