Šanci nyní mají menší developerské projekty

3.10.2011 / Realizace staveb

říká v rozhovoru pro Stavební a investorské noviny Ing. Jiří Škabrada, výrobně-technický ředitel stavební společnosti STEP, spol. s r.o.

Stavební společnost STEP, spol. s r.o. patří mezi nejstarší soukromé stavební společnosti u nás. Ve své činnosti se zaměřuje především na generální dodávku staveb formou vyšší dodávky na klíč. Řadu zajímavých projektů realizuje i v nynější - své 21. stavební sezóně. Potvrdil nám to výrobně-technický ředitel společnosti, pan Ing. Škabrada, kterého jsme se na současné aktivity firmy byli zeptat přímo v sídle firmy v Praze – Libni. Naše první otázka mířila k nedávno dokončené stavbě skladově – administrativního sídla firmy Heckl.

V loňském roce jste dokončili skladově-administrativní centrum společnosti Heckl. Máte nyní určitou zpětnou vazbu, zdali je po roce užívání investor s kvalitou díla spokojen?

Máme. Z nám dostupných informací je spokojen. O jeho spokojenosti nejlépe vypovídá fakt, že nás nyní majitel firmy poptává na výstavbu svého rodinného domu.

Jak byste charakterizoval nynější, pro stavaře poměrně neklidné, období?

Dle mého názoru skončila éra velkých bytových staveb a stavební trh se rozdrobil na akce menšího rozsahu. Nyní stavíme například nadstandardní rodinné domy a zakázky máme i v oblasti individuálních bytových domů pro menší developerské společnosti.

Můžete uvést příklad?

Zajímavým projektem byla realizace bytového domu pro společnost Crescon. Zakázku jsme získali v loňském roce vítězstvím ve čtyřkolovém výběrovém řízení. Objekt se nachází v ulici Procházkova v Praze – Podolí a obsahuje celkem 10 bytů. Dům je čtyřpodlažní a v každém patře disponuje dvěma nadstandardními byty. Stavba již byla zkolaudována. Pro tuto společnost budeme stavět nyní i další bytový dům v ulici Ve Studeném na Praze 4. Poptáni jsme i na výstavbu nadstandardního rodinného domu majitele společnosti a předpokládáme další dlouhodobější spolupráci s tímto developerem. Jsem přesvědčen o tom, že tyto menší developerské projekty mají nyní šanci uspět.

Z čeho tak usuzujete?

Z dalšího menšího bytového projektu, který nyní realizujeme. Jedná se o nadstandardní bytový dům v ulici Měšická. Bude to nájemní dům s 10 krásnými byty a podzemními garážemi. Hotový objekt předáme investorovi v nejbližší době. Další získanou zakázkou je bytový dům „Koti Hájek“, kterou provádíme pro finského investora YIT. Projekt s 35 byty se bude nacházet v ul. Mírového Hnutí v Praze - Hájích.

Neopustili jste vaši tradiční oblast výstavby průmyslových objektů?

V žádném případě. Ba právě naopak. Získali jsme zakázku na výstavbu administrativně-skladového centra pro firmu Tran - Sig - Ma v Radotíně. Zde sehrála svou roli dobrá reference od firmy Heckl.

Zdá se, že vaši práci oceňuje stále více soukromých investorů. Nemám pravdu?

Určitě ano. Práce pro ně tvoří převážnou část našeho výrobního programu. Dalším důkazem těchto slov může být výstavba hotelu v Popovičkách u Prahy. Zde pro soukromého investora stavíme sportovně hotelový komplex ve vzdálenosti cca 20 km od Prahy. Víceúčelový nadstandardní hotelový komplex na úrovni 5* bude obsahovat multifunkční sportovní halu, luxusní restauraci, vinárnu, wellness, rehabilitační centru, kadeřnictví a 20-25 hotelových, velmi nadstandardně vybavených, pokojů.
Stavba je realizována dle návrhu architekta Straky. Konstrukční systém stavby tvoří v suterénu monolitický skelet. Izolace jsou živičné. Stropy jsou monolitické a obvodové konstrukce jsou vyzděny z termobloků firmy Porotherm na fixační pěnu Dryfix. Tato technologie nám umožnila zdít za skutečně velmi chladného počasí a pomohla nám stavbu dostat pod střechu. Ta je provedena z cementovláknité krytiny. Výplně otvorů tvoří klasická dřevěná eurookna, fasáda je zateplena klasickým zateplovacím systémem. Výrazným prvkem fasády objektu je přírodní kamenný obklad.

Naplníte nutný objem zakázek pro vaši společnost i v nejbližším období?

Zdá se, že ano. Letos jsme například vyhráli tendr na výstavbu provozoven rychlého občerstvení Burger King v Liberci a Ústí nad Labem a dokončili jsme dům v ul. Antala Staška a výstavbu nadstandardních domů v Praze - Lipencích. Zahájili jsme výstavbu rodinného domu v Dolních Chabrech a rekonstrukci rodinné vily na Vypichu. V obci Předboj realizujeme soubor nadstandardních rodinných vil. Tyto vily stavíme pro soukromého investora - firmu Yard a.s. Nadstandardní rodinné domy navrhla architektonická kancelář Cígler - Marani Architects.
Máte pravdu, že budoucnost se nyní láme. Nás těší, že jsme získali větší zakázky než loni. Patří k nim například rekonstrukce a dostavba Hotelu Port - jednoho z největších hotelů na Máchově jezeře. Stávající budova projde komplexní rekonstrukcí a vedle ní vyroste ještě jedna stejně velká, která zdvojnásobí kapacitu hotelu.
Další významnou zakázkou je i výstavba nového autosalonu firmy NH Car pro prodej a servis značky Volkswagen, který jsme nyní začali budovat.
Zájem o naše služby nás těší. Proto věřím, že zkušenosti, které máme, využije a ocení v budoucnu řada dalších investorů.

Děkujeme za rozhovor a srdečné přijetí
Ivo Románek