Rekonstrukci bytu musí předcházet dokonalá příprava

Ono se řekne byt 2+1. Avšak jen do té doby, než je nutné pustit se do jeho komplexní rekonstrukce. Lidem, kteří se denně nepohybují ve stavebnictví při představě vstupu řemeslníka do bytu vstávají vlasy hrůzou na hlavě, jiní raději věci kolem sebe neustále opravují, než by čelili totálnímu kolapsu své domácnosti.

Rekonstrukci bytu musí předcházet dokonalá příprava

Obojí lze samozřejmě pochopit. Nicméně obávat se musí jen ten, kdo podcenil přípravu rekonstrukce a nedomyslel řádně detaily a důsledky plynoucí z postupu i provázanosti jednotlivých prací. Před započetím každé rekonstrukce je proto nutné vše pečlivě naplánovat a sestavit alespoň přibližný časový harmonogram nástupu jednotlivých profesí.

Důsledné plánování rekonstrukce se vyplatilo majiteli bytu 2 + 1. Ta proběhla v měsících listopadu až lednu a do její realizace byly zapojeny snad veškeré profese, které mohou s renovací bytu bezprostředně souviset.

Akci předcházel důkladný průzkum stávajícího stavu, jednotlivých konstrukcí a instalací. Bylo konstatováno, že veškeré instalace i vybavení bytu jsou za hranicí své životnosti a je tudíž nutné přikročit k jejich kompletní obnově.

V nevyhovujícím stavu se nacházela zejména koupelna bytu, v níž byl v rozporu se stávajícími předpisy provozován samostatně plynový kotel a plynový průtokový ohřívač. Morálně zastaralá byla celá topná soustava s rozvodem z ocelových černých trubek vedených po povrchu stěn k jednotlivým litinovým radiátorům. Dožilá byla i původní kuchyňská linka, elektroinstalace, značný stupeň opotřebení vykazovaly i podlahy z klasických dřevěných vlysů v obou pokojích, respektive lina a dlažeb v chodbě a kuchyni.

Na základě těchto zjištění bylo přijato rozhodnutí o totální rekonstrukci bytu. V prvé fázi byla vypracována detailní technická zpráva popisující průběh rekonstrukce a projektová dokumentace zachycující polohu jednotlivých vývodů instalací, rozmístění zařizovacích předmětů, topného zdroje i sestavy kuchyňské linky. Samotné práce započaly odstraněním starých dřevěných obkladů, demontáží původní kuchyňské linky, spíže a vestavěných skříní. Ihned poté byly demontovány veškeré plynové spotřebiče a zařizovací předměty v koupelně. Z důvodů zajištění přívodu dostatku přirozeného světla a vzduchu byla vybourána původní příčka mezi koupelnou a WC. Došlo tím k optickému zvětšení celého prostoru s možností jeho komfortnějšího využití. Odstraněny byly i původní rozvody vytápění a staré litinové radiátory.

Po ukončení veškerých demontáží a bouracích prací byly zahájeny instalační práce. Ty spočívaly ve zhotovení nových rozvodů vody, odpadů, elektroinstalace a plynového rozvodu především v koupelně a kuchyni. Do podlahy byly ukryty i nové měděné rozvody ústředního vytápění bytu. Pod okny byly instalovány konzoly pro uchycení deskových radiátorů.

Akce dále pokračovala realizací obkladů a dlažeb v koupelně a kuchyni. Po jejich zaspárování a dokončení byla zahájena kompletní rekonstrukce bytových podlah. Po stržení několika vrstev starého lina v kuchyni a kompletním přestěrkování povrchu podlah v kuchyni, koupelně a chodbách bylo v těchto místnostech položeno lino nové generace s imitací dřeva. Ihned po té byla provedena kompletace koupelny, instalace nového plynového kombinovaného kotle a radiátorů. Z důvodů instalace nové kuchyňské linky byla přednostně provedena kompletace elektroinstalace v kuchyni. Kuchyňská linka byla instalována odbornou firmou. Nejdříve byly rozmístěny spodní skříňky, dále horní skříňky, pracovní deska, dřez, spotřebiče a na závěr spodní sokl linky. Před samotným vymalováním bytu došlo ještě k přebroušení a renovaci parketových vlysů v obou pokojích a jejich opatření ochranným lakem v několika vrstvách.

Byt po rekonstrukci září novotou a svým estetickým vzhledem i vybavením odpovídá nejvyšším současným požadavkům na moderní bydlení.  

Ivo Románek

Vyhledávač stavebních pojmů

Nechte si zasílat měsíční newsletter

Na facebooku

NAŠI PARTNEŘI Další partneři