V dnešní nejisté době je navíc potřeba každou takovou investici dvojnásobně zvážit. Pomoci mohou modulové stavby Touax, které umožňují rychlou, levnou a především variabilní výstavbu obchodů i kanceláří.
Dlouhodobě opuštěné kanceláře, showroomy nebo prodejny z doby před hospodářskou krizí jsou výrazným varováním pro všechny, kteří se v současnosti připravují na expanzi vlastní firmy. Při plánování náročných investic je proto potřeba předvídat i možný ekonomický vývoj. Jistou sázkou do nejisté budoucnosti jsou tzv. modulové stavby. Jejich princip je přitom poměrně jednoduchý: celá budova je nejprve rozdělena na prostorové jednotky (moduly), které jsou následně v továrně samostatně vyrobeny, aby pak byly převezeny a smontovány na místě realizace. Hlavní předností modulů je především finanční výhodnost, kdy lze objekty pořídit nejen za výrazně nižší cenu, než je obvyklé u zděných objektů, ale lze si je i dokonce dlouhodobě od výrobce pronajmout formou operativního leasingu. Investoři ocení i rychlost stavby, která se běžně pohybuje do 2 měsíců, a maximální přizpůsobení všem požadavkům díky vysoké variabilitě systému.
„Z modulů lze postavit jakýkoliv objekt, ať už přízemní či vícepatrový, téměř jakýchkoliv rozměrů – od sedmi a půl až po stovky metrů čtverečních. V případě potřeby je také možné kdykoliv měnit kapacitu, vnitřní dispozici nebo funkci budovy a dokonce ji i přemísťovat. Možnost pořídit si kancelář či prodejnu na dlouhodobý pronájem ocení zejména investor, který buď nevlastní potřebný pozemek, nebo buduje novou prodejní síť či obchodní zastoupení a chce minimalizovat náklady a rizika nevhodné volby regionu nebo nesprávného načasovaní. Operativní leasing usnadňuje i optimalizaci cashflow a budoucích provozních nákladů,“ říká marketingový ředitel společnosti Touax Jan Petr.
Uplatnění našly moduly například při výstavbě a následném provozu automobilky PSA Peugeot ve slovenské Trnavě. Během více než šesti let využil investor ve svém závodě všech hlavních výhod modulů, ze kterých postavil objekty s celkovou užitnou plochou přes 3500 m2. Nejprve si při výstavbě závodu pořídil dva modulové objekty jako dočasné kanceláře přípravného týmu a velkokapacitní kantýnu s jídelnou. Pak přišly na řadu vrátnice vyráběné na klíč. Před dokončením závodu si nechal objekty přemístit v rámci areálu a přestavět je na několik nových - náborové a tréninkové centrum pro nové zaměstnance a kanceláře řídících pracovníků. Po ukončení náborů a zaškolení byly ze dvou objektů sestaveny kanceláře vývojového oddělení a přípravy výstavby druhé výrobní linky v areálu. Její následnou výstavbu doprovázela tentokrát formou střednědobého pronájmu modulů realizace podobných náborových a školících objektů.
„Realizací, na kterou jsme rovněž patřičně hrdí, jsou kanceláře u sběrného dvora ve Frýdlantě, které jsme postavili po ničivých povodních na konci loňského roku. Jelikož areál firmy leží v záplavové oblasti, dají se další povodně předpokládat. Společnost A.S.A. má díky modulům šanci minimalizovat rizika a náklady spojené s případnou renovací budovy, pokud by ji v budoucnu velké voda poškodila,“ doplňuje Petr.
Modulové stavby jsou ideálním řešením i pro budování nové distribuční sítě. Ve vytipovaném regionu můžete nejprve postavit malou funkční jednotku, kterou lze v případě potřeby rozšířit, nebo přesunout někam jinam. Ještě snazší expanzi do zahraničí pak umožňují skládací verze modulů, tzv. flatpacky – jejich kompaktní rozměry totiž výrazně snižují náklady na dopravu. „Při stávající ekonomické nejistotě může být sázka na moduly rozhodující. Jen s nimi lze rozumně expandovat bez strachu z budoucího vývoje ekonomiky. Ostatně i sám Touax má kanceláře svého závodu v Supíkovicích postaveny z modulů,“ uzavírá Petr.
