Společnost STEP, spol. s r. o. patří již více než 27 let k nejvýznamnějším soukromým stavebním společnostem v Praze. V nedávno uplynulém období realizovala řadu významných staveb, jakými jsou kupříkladu rekonstrukce a dostavba hotelu Port na Máchově jezeře, výstavba autosalónů pro značky Volkswagen a Audi pro Auto Jarov v Praze Kunraticích nebo obytný soubor Koti Green Motol pro významného finského developera, společnost YIT.
Dynamickým rozvojem prochází společnost i v současné době. Při naší osobní návštěvě nám to potvrdil i výrobně-technický ředitel společnosti, pan Ing. Jiří Škabrada. Ten na naši první otázku, jaké nejvýznamnější události firma zaznamenala v posledním období, říká:
„Bezesporu tou pro nás nejvýznamnější změnou bylo přestěhování naší stavební společnosti do zbrusu nových kancelářských prostor. Ty vznikly v rámci námi realizovaného multifunkčního objektu, který jsme postavili vlastními silami na pozemcích bývalého parkoviště před hlavní budovou Wellness hotelu STEP.“
Nebude nyní hostům Wellness hotelu STEP a Sportcentra parkoviště chybět?
Vůbec ne. Právě nová multifunkční šestipatrová budova totiž slouží od 1. po 4. NP jako krytý parking pro návštěvníky Wellness hotelu STEP a Sportcentra STEP. Bezplatné parkování je zde samozřejmě zajištěno i pro zákazníky naší stavební společnosti. V rámci parkingu je na úrovni 1. NP integrována i ruční myčka automobilů. Celkem dům nabízí 151 parkovacích stání. V 5. NP objektu je umístěno 32 hotelových pokojů ve čtyřhvězdičkovém standardu. V 6. NP se nachází sídlo stavební společnosti STEP, spol. s r. o. Kancelářské prostory představují, jak z hlediska prostorového uspořádání, tak i vybavenosti či designu, moderní nadstandard, který plně odpovídá současným požadavkům.
Nebrzdila výstavba vašeho nového multifunkčního objektu vaši práci pro externí investory?
Vůbec ne. Svědčí o tom tři námi realizované, pro nás zásadní, zakázky v tomto roce. První z nich je výstavba bytového projektu s názvem Koivu Zličín. Touto zakázkou navazujeme na naši spolupráci s významným finským developerem, společností YIT, kterou jsme zahájili výstavbou obytného domu Koti Hájek a bytového souboru Koti Green Motol. Již v září tohoto roku bychom mu měli předat celkem 164 nových bytů v 11 samostatných bytových domech. Další z projektů, jehož výstavba se blíží ke svému závěru, je bytový soubor s názvem Residence Castle View. Jeho obsahem je výstavba celkem pěti velmi luxusních bytových domů se společnými suterénními prostorami. Třetím námi realizovaným projektem z kategorie větších je rekonstrukce centrály Komerční banky na Václavském náměstí. Rekonstrukce je rozvržena celkem do čtyř etap a bude průběžně realizována až do roku 2018. Bezesporu se tu jedná o největší rekonstrukci provozních prostor v rámci bankovního sektoru v ČR. Mimo tuto velkou rekonstrukci KB jsme nedávno dokončili i řadu menších rekonstrukcí poboček Komerční banky, kupříkladu v Kladně, Táboře či Kolíně.
Vaší další silnou stránkou je realizace nadstandardních rodinných domů. Bylo tomu tak i v uplynulém roce?
Ano. V oblasti Kunratic jsme dokončili skutečně nadstandardní rodinnou vilu. Při její realizaci jsme využili nejnovější poznatky z oblasti výstavby nízkoenergetických až pasivních domů. Dům disponuje kupříkladu účinným systémem řízeného větrání s rekuperací tepla, chlazení domu zajišťuje stropní chlazení, při práci na interiérech domu se podíleli špičkoví čeští designéři. Výsledek hodnotíme jako velmi pozitivní zkušenost v rámci výstavby nadstandardních až luxusních rodinných domů. Mnohá řešení zde použitá jsou vskutku revoluční a byla překvapením i pro ostřílené profesionály.
Zbývá vám prostor i pro spolupráci se středními investory?
Bezesporu ano. V rámci projektů pro střední a malé firmy dokončujeme stomatologický dům v Kralupech nad Vltavou. Zajímavostí stavby je, že ač se jedná o novostavbu, po svém dokončení bude věrnou replikou budovy, která zde stála původně. Nenarušen tak zůstane původní ráz náměstí v centru města, kde se budova nachází. Zajímavá je také rekonstrukce rodinného domu v Jilmové ulici v Praze. Investor zde koupil dvojdům, který nyní prochází náročnou rekonstrukcí, a spojujeme jej v jeden luxusní rodinný dům.
Vraťme se nyní ještě k zajímavostem z výstavby vašeho nového multifunkčního objektu. Jaká stavební řešení zde byla použita?
Stavba je založena na železobetonových pilotách. Nosný konstrukční systém byl původně navržen jako prefabrikovaný železobetonový skelet. Po prověření možností dopravy a montáže prefabrikovaných prvků však bylo vzhledem ke stísněným provozním podmínkám rozhodnuto, že stavba bude realizována jako monolitický skelet. To se ukázalo v návaznosti na co nejmenší narušení činnosti sousedního hotelu a pohody hostů jako správné rozhodnutí. Vstupní portály do objektu jsou hliníkové, okna jsou plastová. Povrchy parkovacích prostor jsou řešeny jako pohledový beton a podlaha je se zahlazenou povrchovou stěrkou. Podlahy v hotelové části jsou vinylové. V koupelnách pokojů byly ve spolupráci s firmou Ptáček použity velkoformátové obklady a moderní sanitární technika. Příčky jsou řešeny jako suché z akustického sádrokartonu. V administrativních prostorách společnosti STEP, spol. s r. o. jsou příčky realizovány také ze sádrokartonu a dveře a části příček do chodby jsou z hliníku a skla. Povrchovou úpravu podlah tvoří z důvodu lepšího útlumu hluku zátěžové koberce. Při realizaci interiérů a návrzích designu našich administrativních prostor jsme spolupracovali s významnou českou interiérovou firmou TECHO.
Výstavba nového multifunkčního objektu znamená významný kvalitativní posun ve všech oblastech naší činnosti. Přinesla vyšší kulturu zázemí pro naši práci, lepší podmínky pro setkávání s obchodními partnery a upraveny byly i venkovní plochy v areálu, kdy před vstupem do Wellness hotelu STEP byla vybudována relaxační zóna.
Jaké jsou vaše další cíle?
Nadále bychom chtěli prohlubovat naši spolupráci se společností YIT. Účastníme se dalších výběrových řízení vypsaných tímto developerem. Účastníme se také výběrového řízení na výstavbu rodinných domů projektu Malá Řepora II v lokalitě Prahy – Stodůlek. Zde by mělo být postupně postaveno celkem 38 dvojdomů a cca 18 řadových domů pro privátního developera, který se zabývá realizací nadstandardních bytových projektů. Chtěli bychom pokračovat i v naší silné disciplíně, kterou je revitalizace bankovních domů. Ne v poslední řadě bychom také rádi zužitkovali naše zkušenosti z výstavby nadstandardních rodinných domů. V zimním období 2017/2018 budeme realizovat rekonstrukci hotelu Ariston na Praze 3. Dále pak připravujeme rekonstrukci bytového domu v Radimově ulici v Praze 6.
Děkujeme za rozhovor
a srdečné přijetí
Ivo Románek
STEP, spol. s r. o.
Malletova 2477/3, 190 00 Praha 9
tel.: 296 786 202
fax: 296 786 298
e-mail: step@step-praha.cz
www.step-praha.cz
