Významnou roli v celém projektu sehrála také nová střecha s krytinou PREFA, která spojuje vzhled inspirovaný tradiční břidlicovou krytinou s vlastnostmi moderního hliníkového střešního systému.

Více než sto let historie
Historie Zámečku Karlov sahá do počátku 20. století. Vila byla projektována v roce 1913 a podle dochovaných materiálů dokončena přibližně o dva roky později. Jejím původním majitelem byl průmyslník Johan Olbrich, který v regionu vybudoval několik průmyslových provozů.Po druhé světové válce přešel objekt do státní správy a desítky let omezené údržby postupně vedly k výraznému zhoršení jeho technického stavu. Rozsáhlá rekonstrukce, která proběhla v posledních letech, navrátila budově její původní architektonický charakter a připravila ji na další desetiletí provozu. Dnes Zámeček Karlov společně s Penzionem Aurum tvoří moderní a funkčně propojený areál pro rekreaci, vzdělávací pobyty i společenské akce v srdci Jeseníků.

Návrat původního architektonického výrazu
Před zahájením rekonstrukce byl technický stav objektu i střechy nevyhovující.„Objekt byl v podstatě od padesátých let pořád stejný. Exteriér i interiér byly ve velmi špatném stavu. Střecha byla pokrytá plechovými šablonami, které k budově příliš nepasovaly a nepůsobily esteticky,“ vzpomíná Radim Žáček.Právě střecha se stala jedním z klíčových prvků celé obnovy. Cílem nebylo pouze zajistit technickou funkčnost, ale především navrátit objektu jeho původní charakter.„Chtěli jsme vrátit vile původní architektonický výraz. Historicky byly podobné střechy realizovány z břidlice a krytina PREFA tento vzhled velmi věrně evokuje. Současně jsme hledali řešení, které nabídne dlouhou životnost a vysokou kvalitu,“ vysvětluje zástupce investora.

PREFA jako spojení estetiky a dlouhodobé ochrany
Pro obnovu historického objektu bylo klíčové nalézt materiál, který bude respektovat původní architektonický výraz stavby a současně splní vysoké nároky na odolnost v horském prostředí Jeseníků. Zvolená krytina ­PREFA na horní části střechy falcovaná šablona 44×44 a na mansardách falcovaná šablona 29×29 svým vzhledem navazuje na tradiční břidlicové střechy a současně přináší výhody moderního hliníkového střešního systému.Nízká hmotnost, odolnost proti korozi, minimální nároky na údržbu a dlouhá životnost představovaly pro investora důležité argumenty. Významným benefitem je také dlouhodobá záruka výrobce vztahující se na materiál i barevnou stálost povrchové úpravy.

Náročná realizace v horských podmínkách
Komplexní rekonstrukci střechy realizovala klempířská a pokrývačská firma Dimitrise Georgiadise. Vedle samotné pokládky nové krytiny bylo nutné řešit také rozsáhlé opravy původních nosných konstrukcí, které byly po desetiletích provozu ve špatném technickém stavu.„Šlo o mimořádně náročnou realizaci. Jedním z prvních úkolů bylo vybudování lešení ve vzdálenosti přibližně dva metry od objektu až do výšky 14 metrů. Vzhledem k dlouhodobému nevyužívání budovy bylo nutné vyměnit všechny úžlabní trámy mansardové střechy a opravit nebo nahradit téměř 70 metrů krokví včetně části bednění. Veškeré práce navíc probíhaly za provozu objektu, což kladlo zvýšené nároky na bezpečnost i organizaci stavby,“ popisuje ­Dimitris Georgiadis.Významnou výzvou byla rovněž samotná montáž členitého střešního pláště. „Technicky i časově náročné bylo zejména zpracování falcované krytiny PREFA v kombinaci s velkým množstvím detailů. Celkem jsme realizovali více než 70 metrů úžlabí, oplechovali 22 střešních oken a dokončili přibližně 140 metrů hřebene střechy,“ doplňuje Georgiadis.Nová střecha dnes tvoří dominantní architektonický prvek celého objektu a výrazně přispívá k jeho reprezentativnímu vzhledu. Současně poskytuje investorovi jistotu dlouhodobé ochrany stavby v náročných klimatických podmínkách Jeseníků.

První zima potvrdila správnost volby
Rekonstrukce byla dokončena v roce 2025 a objekt má za sebou první zimní sezonu v náročných klimatických podmínkách Jeseníků.„Máme za sebou první zimu a musíme říct, že naše očekávání byla naplněna. A to jak po stránce estetické, tak po stránce technické, kvalitativní i funkční,“ hodnotí Radim Žáček.Pozitivní zkušenosti investora potvrzují i další připravované projekty.„Krytinu PREFA bych určitě doporučil i dalším zájemcům. Sami připravujeme další střechu, kterou chceme z tohoto materiálu realizovat. Očekáváme od ní stejné technické, kvalitativní i estetické vlastnosti, které nám PREFA poskytla zde.“Rekonstrukce Zámečku ­Karlov v areálu Penzionu Aurum potvrzuje, že citlivá obnova historických staveb může úspěšně spojovat respekt k původní architektuře s moderními stavebními technologiemi. Nová střecha ­PREFA zde neplní pouze ochrannou funkci, ale stala se výrazným architektonickým prvkem, který objektu navrací jeho historickou důstojnost a současně jej připravuje na další desetiletí provozu v náročných podmínkách Jeseníků.Za poskytnuté informace a možnost návštěvy realizace děkujeme zástupci investora a realizačnímu týmu.

Střešní systém PREFA
Produkt:PREFA falcovaná střešní šablona 44×44
Barva: P.10 antracitová, stuccon
Plocha střechy: 780 m²  (450 m2 střešní šablony 44×44 a 330 m2 střešní šablony 29×29)
Realizace: Dimitris Georgiadis
Dokončení: 2025

Jan Veselý