V nedávno uplynulém období se její pracovníci podíleli na vzniku takových staveb, jakými byly kupříkladu Palác Národní (Drn), náročná vestavba ve dvorních prostorách secesního hotelu Evropa v Praze nebo výstavba řady bytových souborů pro významné investory a vyšší dodavatele staveb. Ve své činnosti pokračuje společnost i v současné době. Na to, jak se vyvíjí její aktivity v letošním roce, jsme se již zeptali jejího ředitele pana Ing. Pavla Bartoně. Ten v úvodu našeho setkání říká:
„V závěru letošního roku 2022 očekávám růst našich výkonů přibližně o 10 %. Tento výsledek bohužel není způsoben vyšší produktivitou naší práce či jiným zefektivněním činnosti, ale především růstem cen materiálů, k nimž v našem oboru patří zejména železo, dřevo či beton. Co se týče ziskovosti, ve srovnání s loňským rokem jsme na podobné úrovni.“
Jak se cenová nestabilita na trhu materiálů a zvyšující se sazby hypoték podepisují na zájmu o novou výstavbu?
Obecně je nyní cítit pokles zájmu investorů o výstavbu nových projektů. Je tomu tak zejména v oblasti bytové výstavby, kde jsme v poslední době realizovali převážnou část našeho obratu. Proto se pokusíme v budoucnu naši činnost více diverzifikovat a nabídneme naše kapacity v jiných segmentech stavebnictví.
Které z letošních staveb pro vás byly nosné a představovaly pro vás převážnou část obratu?
V průběhu letošního roku jsme realizovali řadu velkých staveb. Největší a zároveň nejzajímavější z nich byla výstavba rezidenčního projektu pro společnost Hochtief CZ a. s. s názvem Dubičný potok v Českých Budějovicích. Ve dvou obytných blocích zde vzniká celkem 229 bytů o velikosti 1+kk až 4+kk, 8 obchodních prostor a mateřská školka, které jsou umístěny v parteru budovy. Pro uživatele jsou v podzemí k dispozici garážová stání. Celkový objem námi provedených prací zde činil cca 140 mil. Kč.
Zajímavý komorní bytový projekt s 22 byty 1+kk až 5+kk jsme provedli pro společnost Swietelsky stavební s. r. o. v Pechlátově ulici na Praze 5. Každý byt v této rezidenci s názvem Garden Lofts má svůj osobitý styl a náleží k němu i podzemní garáž.
Všechny stavební trendy současnosti pak naplňuje bytový projekt s názvem Lhotka Living v Praze 4, který ve svých čtyřech podzemních podlažích a 12 nadzemních podlažích nabídne byty o velikosti 1+kk až 4+kk. Základní konstrukční systém domu tvoří železobetonový monolitický skelet, který je založen na velkoprůměrových železobetonových pilotách a základové desce. Teplo v tomto domě bude zajišťovat vlastní výměníková stanice. Stavbu jsme realizovali pro společnost Metrostav a. s. a hodnota zakázky činila 45 mil. Kč.
Pro Metrostav a. s. realizujeme také výstavbu obytného souboru Blažimská na Praze 4, kde celkem v pěti bytových domech o dvanácti sekcích postupně vznikne 477 bytových jednotek včetně podzemních garáží.
Pokračujeme také na výstavbě architektonicky unikátního bytového domu s názvem Terasy Barrandov a další etapou velkého bytového domu v Kolbenově ulici v Praze 9 pro společnost Metrostav a. s.
Pro společnost Casta a. s. dokončujeme v Písku bytový dům, kde objem našich prací činil 45 mil. Kč.
Ve finančním objemu 28 mil. Kč stavíme i bytový dům v Lihovarské ulici na Praze 9 pro stavební společnost Swietelsky stavební s. r. o.
Které z vašich zakázek považujete za nejzajímavější a technicky nejnáročnější?
Takovou zakázkou je bezesporu rekonstrukce památkově chráněného hotelu Intercontinental v Praze 1, kde pracujeme na obnově kazetového stropu z pohledového betonu. Práce realizujeme pro společnost Metrostav a. s. a celkové finanční náklady námi provedených prací se zde vyšplhají na 60 mil. Kč.
Zajímavou stavbou velkého rozsahu je také výstavba administrativní budovy na pražském Hagiboru pro společnost Gemo a. s. v hodnotě 140 mil. Kč, nebo výstavba nadstandardní Vily na Cihlářce v Praze za 25 mil. Kč pro společnost AND Construction s. r. o.
V historickém centru Prahy 1 realizujeme zajímavý projekt BD U Milosrdných pro společnost Hinton a. s. v předpokládané hodnotě 52 mil. Kč.
Jaké zakázky vás čekají v nejbližší budoucnosti?
V příštím roce bychom měli zahájit výstavbu domu pro seniory v Hostivaři pro společnost Konsit a. s. Pro stejného investora bychom také měli zahájit výstavbu bytových domů ve Slaném. Plánujeme také výstavbu výrobní haly v Milevsku pro společnost Casta a. s. Ve spolupráci se společností Swietelsky stavební s. r. o. připravujeme výstavbu administrativní budovy s názvem Vydrovka a se stejným investorem plánujeme i realizaci bytového komplexu v Dolních Chabrech. Zde jsme provedli již čtyři předchozí etapy tohoto projektu a proto věřím, že zde budeme pokračovat. Pro firmu Pohl dále nabízíme výstavbu bytových domů v Roztokách u Prahy a se společností Hinton a. s. plánujeme výstavbu rodinného domu s názvem Natanelka, který vznikl z pera Ing. Arch. Stanislava Fialy.
S jakými očekáváními tedy vstoupíte do nadcházejícího roku?
Očekávám, že objem výroby bude mírně nižší. To bude to mít samozřejmě dopady do hospodaření naší společnosti. V současné době je totiž velmi těžké investorům sestavit relevantní dlouhodobější nabídku z důvodu rozkolísaného trhu stavebních materiálů, energií i vysoké inflace. Nabídky nyní investorům slouží spíše jen k ověření momentální ceny, aby zvážili rizika rentability zahájení nových projektů. Celé stavebnictví pak čeká zracionálnění procesů výstavby, přehodnocení ceny pozemků, inženýrských činností a dalších stavebních nákladů.
Děkujeme za rozhovor
a srdečné přijetí
Ivo Románek
